Zwangsversteigerungen: Längst nicht immer ein Schnäppchen

Schon lange hält sich die Meinung, dass man beim Kauf einer zwangsversteigerten Immobilie ein echtes Schnäppchen machen kann. In der Realität ist es aber regelmäßig anders und die Käufer zahlen oftmals sogar einen höheren Preis.

Das Preisniveau bei Zwangsversteigerungen hat sich in den vergangenen Jahren deutlich erhöht. Das Interesse an Zwangsversteigerungen ist stark gestiegen, da es in zahlreichen Regionen kaum oder nur wenig Immobilienangebote gibt. So kommt es immer öfter dazu, dass die zahlreichen Bieter den Zuschlagspreis mancherorts sogar über den normalen Marktwert treiben.

Außerdem gelten bei einer Zwangsversteigerung andere Regeln als bei einem normalen Immobilienkauf. Die Objekte können zum Beispiel vorab nicht besichtigt werden und Mängel fallen erst nach dem Kauf auf. Daneben gibt es bei Zwangsversteigerungen u.a. Vorgaben zur Gebotshöhe, Zahlungsfristen und bestimmte Abläufe. Vieles davon ist dem Laien nicht bekannt und erhöht für diesen das Risiko bei einer Zwangsversteigerung nicht das erhoffte Schnäppchen zu machen.

Quelle: www.sueddeutsche.de

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